报警系统示意图
 
 
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社区联网安防管理系统
社区联网安防报警管理系统的市场运做模式

六、运营培训
  合作之初,由安防公司对物业保安进行设备接处警操作方面的系统培训。
七、系统附加服务
  凡安装联网报警设备的业主除享受产品本身附带的产品责任险以外,另外可在安装的同时获赠安防公司提供的保险公司2万元家庭财产保险一份。
八、合作收益分析
  在安防公司和社区物业管理部门(物业公司)双赢合作的基础上,就社会效益本身对于物业公司的形象、影响力、美誉度有可能产生不可估量的收益,随之而来由此引起名牌所带来得效应将是好的物业管理公司受业主欢迎长盛不衰效益连年。
就单纯项目所隐含的经济效益分析如下:
  假设管理的是一个能容纳500余户业主的中高档小区,按普通的一提两户,六层楼,四个单元计算,一幢楼48户,将有11幢楼左右。那么,一层、二层、六层将会成为我们最直接的用户(三、四、五层因为有楼梯中间的窗户紧邻阳台,也会成为安全的隐患),也就是说直接用户为250户左右,具体安装表现为:首先有一部分先安装,另一部分看看再说,效果好则安装,不好则换用别的装置。对于联网系统我们是充满信心的,防盗防劫方面可以说是物防、技防、人防的智能结合,在以防为主的基础上,尤其是在打防结合上有专门的物业保安作保障,另外在防范火灾、燃气泄露、紧急求助方面有其他措施不可替代的作用。只要我们服务的好,业主没有理由拒绝安装。每户年服务费为240元(太原市110联网家庭用户服务报价),总共年服务费收取为6万元左右。加上安装时返还的销售促进近2万元,第一年收入约在8万元左右。等于在原有的物业管理格局中节省了10余个保安年平均工资的开支。
  如果一个物业公司同时管理着5个同等规模的小区,意味着年增加收益40余万元。即使在以后十余年不增加任何用户的情况下稳定运营,也会增加年收益30余万元。而且是在不增加投入的情况下发生的,难道不是一个增收节支的好措施吗。况且其社会效益应该是占主导作用的,哪个业主不愿聘用服务完善的物业公司。

  注:服务费240元/年为全国各中心城市最低取费标准,相信在太原市中高档住宅区业主能够接受。但根据太原市各阶层可支配收入情况和小区业主整体消费水平的不同可灵活定价。高不可超过360元/年,低可保证在180元/年、150元/年、120元/年。

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